如何看待18年海南地产的房价

谢邀。因为精力有限简单回答一下。1.从各国角度看，度假地产的房价有追赶一线城市的趋势，如美国的佛罗里达、法国的蔚蓝海岸城市、夏莫尼以及意大利、瑞士等国的阿尔卑斯滑雪胜地等；2.我国人口年龄结构会越来越有利于养老地产类项目，现在经济条件好的家庭一般都在海南置业，房屋面积当然大小不一；3.海南目前禁止开发100平米以下房产，会造成此类户型的供需失衡；4.海南目前要求2年社保才能购房，客观上会冻结当下的需求，但2年后可能迎来需求爆发推动房价快速反弹；5.海南的发展定位是面向全球的休闲度假和自贸区，这比其他国家仅仅面向国内市场更有发展潜力。因此我们认为有条件的家庭应该考虑在海南置业。当然，如果做全球资产配置，我们还是首推欧洲房产。例如下面这套阿尔卑斯宫殿别墅，合人民币不到1000万，这样的项目我们还有不少。

谢谢邀请，我根据个人观点来回答这个问题。

2017年过去了，在这一年中，海南岛的房价是一天一个样，就像芝麻开花一样，那些买到房子的人们心里肯定都笑开花了。

春节期间，人们都放下紧张的心情，与家人愉快渡过这个假期。来海南岛过春节成为时尚，大陆去三亚的机票涨到全价还不一定能买到，五星酒店客户每晚5000-6500元/每晚，海滩上人满为患。

2018年海南岛的地产什么走势呢？我以个人观点来分析一下。

海南岛房产的优势：旅游度假、生态养老、投资升值。由于海南房市不断扩大，政府全力支持，海南房产的升值空间有所提高。

2018海南岛房产的不确定因素是什么呢？

1、限售，对于投资投机性炒房需求最好的抑制就是限售，尤其是限售的时间超过5年以上；

2、银行，这个属于政策面的因素，购房贷款利率不变或下调可能性大；

海南房产已经坐稳全国冬季养老刚需房（自创名词）首席！

大家先不谈房价，先谈养老刚需。谈完你就知道房价下不来了。

海南是全国唯一的热带岛屿，没有重工业污染的岛屿，是中国最后一块净土，有着唯一稀缺价值的热带海洋气候、山地为主的岛屿。阳光、沙滩、温泉、热带雨林、水质纯净、空气清新、负氧离子高、四季如春的温暖。

然后你就知道，什么是一直支撑海南房价稳步上涨的主要原因了。

其他人说的那些原因我不想重复了！

一、老年人对于在海南过冬的心理刚需：

1、痛苦刚需：有个广告怎么说的，年纪大了，什么病都来找你了，俗话说年级大了病找你，尤其是到了冬天，关节炎、风湿痛、哮喘、咳嗽，就连感冒都有并发症，随时会给老年人带来生命危险。简单说，因为病痛，久治不愈，是很多东北老人坚持在海南过冬，买房过冬的刚需！除非你出国，但是文化语言不通，没有麻将打，差评不去！

去年海南一系列限购和停止在中部生态核心区开发新建外销型房地产的政策，以及对一些填海造地房地产项目的双暂停。我觉得都会一定程度影响海南2018年的房价。

那么，2018年海南的房价将会如何呢？

我觉得像海口、三亚、陵水、琼海、保亭等市县的房价应该还会继续上涨，但是应该涨幅不会很大，因为这些城市的房价已经相对来说比较高了。再涨的太厉害就会超出购房者的承受能力。

其他市县像昌江、屯昌、澄迈、儋州、乐东等，还会有比较大的上升空间。最近几年由于海口、三亚、琼海等区域中心城市的房价过高，一些购房者开始往这些城市的周边市县转移，得益于环岛高铁和高速公路的便利，以及海南岛本身面积就不大，已经开始形成全岛范围内的“2小时生活圈”，所以这些城市的房价都在上涨。

目前中国最繁华的前五个城市的排名

既然是繁华就离不开GDP2008年各城市GDP排名!我先列前20的!1上海直辖市上海10296.97中国第一个GDP过万亿的城市2北京直辖市北京78703广州副省级广东6068.41广东省GDP最高的城市，同时也是GDP最高的中国副省级城市4深圳副省级广东5684.39中国GDP最高的非直辖市及省会城市5苏州地级市江苏4820.26江苏省GDP最高的城市，中国GDP最高的地级城市6天津直辖市天津4337.737重庆直辖市重庆3486.28杭州副省级浙江3440.99浙江省GDP最高的城市9无锡地级市江苏330010青岛副省级山东3206.58山东省GDP最高的城市11佛山地级市广东2926.7212宁波副省级浙江2864.513南京副省级江苏277414成都副省级四川2750四川省GDP最高的城市15东莞地级市广东2624.6316武汉副省级湖北2590湖北省GDP最高的城市17大连副省级辽宁2569.7东北地区及辽宁省GDP最高的城市18沈阳副省级辽宁2482.519烟台地级市山东2402.1山东省GDP最高的地级城市20唐山地级市河北2362河北省GDP最高的城市其中香港2050澳门比较少!台北市大概是香港的一半少些!综合一下(包括经济、影响力、消费能力等)排名1、上海2、香港3、北京4、深圳5、台北6、广州7、苏州8、重庆9、杭州10、青岛11、南京12、武汉其实我想按人均GDP来算!可总体来看影响力又得不到体现!

2021年全国人口总数

2021年5月11日，第七次全国人口普查结果公布。全国人口总人口为1443497378人。

其中：普查登记的大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口共1411778724人；

香港特别行政区人口为7474200人；

澳门特别行政区人口为683218人。

台湾地区人口为23561236人。

全国人口与2010年第六次全国人口普查的1339724852人相比，增加72053872人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%。

第一批70年产权房是从哪年开始的

是1988年开始的

住房改革自80年代才开始，1988年正式实施。首批70年产权住房应该在2050--2058年期间到期

商品房：

商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。 经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。

1988年开始正式实施的

首批70年产权住房应该在2050--2058年期间到期 普通商业房会早一些，在2030年--2040年左右到期

到期后，继续补交相应的土地出让金续期

如何评价日本新年号「令和」

说起来，就是风和日丽的意思。我们小时候写文章，第一句话往往就是，今天是一个风和日丽的日子，阳光明媚，万里无云……

看来，日本也开始走小清新的风气了。

说起来，日本人对年号还是很看重的，毕竟年号经跟着一代天皇，日本天皇都比较长寿，基本都能用上个二十多年甚至更长。比如大家最熟悉的民治年号后，只用了数个。

明治之后是大正，这算是日本的盛世了。日本就有年号跟中国重合的，比如日本也有贞观，也是一个盛世。

大正朝时没有明治时的暗斗，军国主义也没有后面那么疯狂，总体是比较自由的。

“大正”两字取自《易经》卦辞：临，刚浸而长。说而顺，刚中而应，大亨以正，天之道也。

大正之后就是大家都知道的昭和了，这个年号取自中国《尚书·尧典》的“百姓昭明，协和万邦”。

昭和年代，日本算是坐了一把过山车，有疯狂的侵略时代，也有二战结束后，要承担责任的时候，但比较走运，日本很快经济复苏，迎来了一个黄金期。

昭和之后就是平成，出自《史记·五帝本纪》中的“父义，母慈，兄友，弟恭，子孝，内平外成”

说实话，第一感觉就是非常别扭、不伦不类，小家子气。

年号这种东西，是时代精神的反映，也是人民追求的反映，应该大气从容一些。

比如我国历史上第一个年号，汉武帝时期的“建元”，体现了开创新纪元的强烈我愿望和宏大气魄。

再比如，汉复、龙兴、建武、建安、章武、延熙、龙飞、太初、嘉兴、大统等等。寓意深刻而又大气厚重。多好。

还有以神兽为年号的，神龙、青龙、黑龙、白雀、神龟。

最低调的年号，叫做“普通”，从520年正月—527年三月，是梁武帝萧衍的第二个年号，共6年余。

最科幻的年号，叫天启，是北魏时期元法僧年号。天启坦克的威名，震烁古今。

最不谦虚的年号，天授。武则天的第一个年号。

最吉祥的年号，如意。武则天的第二个年号。

最长寿的年号，长寿。武则天的第三个年号。

最笑傲江湖的年号，神功。还是武则天的年号。

日本的新年号是“令和”，是其第248个年号。这个年号同时也开创了日本历史上的多个首次：

第一，是首次出自日本古籍的年号，过去日本的247个年号都出自中国古籍，而此次则出自日本自己的古籍《万叶集》，其去中国化意图还是比较明显的。

第二，是首次在新天皇即位前，即由现任天皇签署政令公布新年号。

第三，是首次因天皇“生前退位”而进行的改元。

第四，则是首先通过网络进行现场直播……

虽然，日本的新年号似乎富含了更多的日本本土气息。但这年号的意境却是很一般，毕竟日本古籍本身就是中国古籍的山寨，其水平自然也不高，所以得出这样的年号也就不奇怪了。

因此，“令和”这年号，听起来的质感，其实和我们过去的一些农民军政权所取的年号差不多，比如唐中期的农民军政权年号“宝胜”、宋初农民军政权年号“应运”等等

跟咱中国有屁关系哦？人家门口贴副对联，人家没咋地，你这整天堵人家门口，研究来研究去。最后惊呼狂叫，这幅对联我家以前贴过！然后恨不得让全小区的人都知道，咱小区有头有脸的人家贴着的对联我家以前就贴过！我他妈的脸上真有光！别傻逼了！中国人的脸都快让你们这群人渣丢光了！你分析个屁呀！说穿了不就是想嘛玩意儿都往中国文化这里圈呗！他日本要是连口饭都吃不起，又有多少人会关注他用啥年号呢！从骨子里透出来的不是文化自信，而是文化自卑和意淫。中国典籍有多少？恐怕只要是人嘴里说出来的话你都能找到出处吧？不要生拉硬拽了！谁造的，谁解释，跟你么关系！

“令和”出自日本古籍《万叶集》，的确有点出乎意料，毕竟过去247个天皇年号均出自中国古籍，比如“明治”取自《易经》的“圣人南面而听天下，向明而治”；比如“昭和”取自《尚书·尧典》的“百姓昭明，协和万邦”。

而“令和”则出自《万叶集》的“初春令月，气淑风和”，对于现在的日本大和民族来说，用这个年号也很是应景。多年来，日本国内一直有人呼吁用日本古籍来给天皇取年号，这次新年号的评选让这种发声更为强烈。

2019年4月1日，日本官房长官菅义伟宣布：“令和”被定为新年号。从某种意义上来说，这个年号有着更鲜明的日本气质，其中“和”有着指代日本的意思，比如“和魂”指的是“日本精神”。

新的年号，将于2019年5月1日新天皇即位时进行更换，现在使用的“平成”年号还有1个月使用时间。

如果将年号“去中国化”视为革新的话，那么这次改元还出现3个新变动。很多媒体对此有着重点，我在这里在简单提一下：1、日本宪政史上，天皇因“生前退位”而变革年号；2、新天皇即位之前，公布新年号在历史上无先例；3、改元年号的现场，第一次采用网络现场直播。

日本首相安倍晋三，在新年号公布前，对记者们表示“希望听从各方意见后，再进行决定”。话虽然有些扯，但不是没道理，安倍晋升的谨慎没有错。

寄希望新年号带来新气象，日本人这种心情还是能够被理解的，而众多观察员认为新年号也确实会给日本朝野带来新转机。

日本的新年号终于在愚人节这一天发布了——令和。

（并非之前网上一直流传的“德勇”，我们都被辛神“算计”了~）

本次元号出自于日本民间古诗词集《万叶集》：

“初春令月、气淑风和、梅披镜前之粉、兰熏珮后之香。 ”

其实日本的这个《万叶集》的诗集，也是模仿我国古人的成果，“令和”这个年号，应该算是自中国古籍。

所以终究来说，日本不管是年号制度，还是“令和”这个年号，都是和汉文化息息相关的。

日本新年号出来了，网友们算是乐开了花。

有人说，叫什么令和啊，不如叫永和；有人说，不如叫令狐，有人说，不如叫永狐……

您瞧瞧，这都什么事啊。

也难怪啊，咱们中国人打麻将，和了不就是胡了吗？那令和还真是令狐了～

据日本官方发言人介绍，“令和”来自日本著名诗集《万叶集》第五卷《梅花歌卅二首并序》。

其中，就有“于时初春令月，气淑风和”之句。

不解释还好，一解释，要有人翻出东汉张衡的《归田赋》，其中就有“于是仲春令月，时和气清”一句。

很明显，这是日本诗对中国古话的化用啊。

如果广西要建一个经济特区的话，你们认为是北海吗

我赤峰人；没去广西；

华夏希望；事业顺暢；

续正弃误；政通人和；

特区试验；互益共前。

九洲父老，黄河母親，

长城内外，大江两岸，

充分调起，族家个力，

齐建中国，华更伟大。

谢邀！经济特区是中央全盘考虑的，特区功能我想应该要能幅射带动一方经济。广西沿海岸线的北海曾作为开放试点，这么多年下来除房地产一哄而上外，其他方面好象没看到太大的起色。相反，我倒看好地处桂北的柳州，柳州是广西第二大经济实体城市，经济发展好于桂林。首府南宁地处桂南，是广西的政治经济文化中心。桂北若要选能幅射带动桂北经济的城市当然首选柳州。柳州水陆交通发达，原柳州铁路局就设于此，其是个工业城市，已有柳工、五菱、两面针、金嗓子、红花药业等全国知名品牌，工业示范效应相信更能拉动一方经济。